רוכשים נכס במרכז אתונה בהחל מ- 100 אלף אירו ומקבלים תשואה שוטפת של 5% - 5.5% , לפני עליית ערך! עם פוטנציאל קפיצה משמעותית.
מתחילים להחזיר את ההשקעה באופן כמעט מיידי עם שוכר אמין שנבדק על ידינו.
שוק הנדל"ן ביוון מציג שוק יציב עם עליית ערך שוטפת ופוטנציאל צמיחה אדיר לטווח ארוך.
השקעה של 800,000€ ומעלה ברכישת נכסים באתונה, נכון להיום, מאפשרת לכם לקבל "ויזת זהב" המקנה תושבות ברחבי האיחוד האירופי לך ולמשפחה הגרעינית שלך
חברת שרלם יזמות נכסים והשקעות בע"מ, פועלת מעל ל- 5 שנים בשוק הנדלן באתונה, עם ניסיון רב שנים בניהול יזמות ונדל"ן בארץ ובחו"ל. החברה פועלת מתוך היכרות עמוקה עם השוק היווני, שיתוף פעולה הדוק עם צוות אנשי מקצוע ומומחים מקומיים מאתונה, ועשרות עסקאות מוצלחות.
אתונה 2025: השקעה עם פוטנציאל צמיחה נדיר
מלאו פרטים ונשמח לעזור בכל שאלה 🙂
חייגו אלינו 
051-246-1073 או דברו איתנו ב- 
לא, בשום שלב. אנחנו בשרלם פועלים עבורכם באופן מלא. בעזרת ייפוי כוח נוטריוני, הצוות המקומי שלנו באתונה מטפל בכל הבירוקרטיה, מהבדיקות המקצועיות ועד לחתימה על הסכם הרכישה והשכרת הנכס. אתם יכולים לבחור את רמת המעורבות שלכם בתהליך – אנחנו פה כדי לעשות בשבילכם הכל, או ללוות אתכם אם תרצו להיות נוכחים.
אנו בשרלם ממליצים ומתמחים בהשכרה לטווח ארוך (לרוב, חוזים לשנתיים). למה?
זהו אחד החששות המרכזיים שלנו ושל לקוחותינו – ובצדק!
אנו מבינים את החשיבות של עסקה נקייה ובטוחה.
לכן, לפני כל רכישה, עורך הדין היווני המקומי שלנו מבצע בדיקות מקיפות ויסודיות בטאבו היווני – מספר פעמים לאורך התהליך.
המהנדס שלנו מוודא שהמצב התכנוני של הנכס תואם לרישום הקיים בתיק הבניין ובתוכניות הבניה וכי אין חריגות בניה בעייתיות. אנו מתקדמים לחתימה על הסכם רכישה רק לאחר שווידאנו באופן מוחלט שאין שום בעיה עם הנכס- משפטית או מבנית, שהרישום בטאבו נקי ותואם למציאות בשטח ושאתם מרוצים מהנכס ומעוניינים בו. שקיפות מלאה היא נר לרגלינו.
ישראל ויוון חתומות על אמנת מס ייחודית, שמשמעותה היא שאין כפל מס על הכנסות מנדל"ן.
אתם כמשקיעים משלמים את המס ביוון בלבד, ואילו בישראל ישנה רק חובת דיווח ולא נדרש להשלים את תשלום המס.
רואה החשבון היווני, שאנו נדאג לבצע את הקישור עימו, יהיה הגורם המקצועי שיפעל בשמכם אל מול רשויות המס ביוון, יבצע את הדיווחים השוטפים הנדרשים וכן יעביר לכם את הדיווחים הרלוונטים כאשר יגיעו דרישות מרשויות המס.
אנו בשרלם גובים מכם שכר טרחה עבור שירותי הליווי המקיפים שלנו בלבד.
כל שאר ההתנהלות הכלכלית שלכם – תשלומי רכישה, עורכי דין, רואי חשבון, מתווכים וכו' – מתבצעת בשליטתכם המלאה ומשולמת על ידכם ישירות לספקים מקומיים מחשבון הבנק היווני שלכם.
אנו מנהלים עבורכם את תהליך פתיחת חשבון הבנק היווני באמצעות עו"ד היווני המקומי.
כאמור מדובר בחשבון בנק שיפתח על שמכם – זהו חשבון בלעדי שלכם, שיאפשר לכם לפעול באופן עצמאי.
אנו מפעילים יועץ נדל"ן מקומי שמשווק את הנכס ומעריך את שווי דמי השכירות המשוער לדירה טובה.
אנו מבצעים בדיקה מקיפה של כל שוכר פוטנציאלי מול מנהל הנכסים המקומי כדי לוודא אמינות, יציבות כלכלית ויכולת עמידה בתשלומים. השוכר יחתום על הסכם שכירות מול מנהל הנכסים המקומי, ואתם תקבלו תשלום חודשי בהעברה בנקאית ישירות לחשבונכם (ביוון) ובהתאם למנגנון התשלומים שנקבע בהסכם. אנו אתכם עד שתקבלו שוכר אמין ואיכותי עם חוזה חתום! בסוף החוזה, חברת הניהול המקומית תטפל בתהליך חידוש החוזה או באיתור שוכר חדש ואם תרצו – תוכלו לעשות גם את זה דרכנו.
בהחלט! ברגע שאיתרנו שוכר והשלמנו את התהליך, אנו מחברים אתכם לחברת ניהול מקומית אמינה, מקצועית המנהלת עשרות רבות של דירות בשכירות לטווח ארוך עבור משקיעים ובעלת ידע עשיר בשוק היווני, חברה שאנו מכירים באופן אישי וסומכים עליה לחלוטין. חברת הניהול תגבה מכם דמי ניהול שנתיים ותטפל עבורכם בכל בעיה שעלולה לצוץ – בין אם עם השוכר, עם הנכס עצמו, תקלות, תיקונים, הצעות מחיר לעבודות תחזוקה ועוד.
השקט הנפשי שלכם ממשיך גם לאחר הרכישה וההשכרה ואנחנו כאן בשבילכם – אם תחליטו להיעזר בנו לאתר שוכרים לאחר סיום החוזה, או לרכוש נכס נוסף ועוד.
המידע באתר אינו מהווה ייעוץ מס או ייעוץ משפטי. יש להיעזר ביועץ מקצועי מוסמך לבחינת המקרה האישי שלך.
מלאו פרטים ונשמח לעזור בכל שאלה :)
חייגו אלינו 051-246-1073 או דברו איתנו ב-
אנחנו משתמשים בעוגיות כדי לאפשר תפקוד בסיסי ולבצע פונקציות מסוימות. כאן ניתן לנהל כל קטגוריה.
